賃貸物件におけるシェアハウスとは？家賃相場や住むメリットをご紹介！

賃貸物件を探していると、シェアハウスの物件を見かけるケースがあります。
しかし、シェアハウスとはどのようなものか、イメージが湧かない方も多いでしょう。
そこで今回は、賃貸物件を探している方に向けて、シェアハウスとは何か、家賃相場や住むメリットをご紹介します。

賃貸物件探しで知っておきたい「シェアハウス」とは

シェアハウスとは、1つの住宅を複数人でシェアして暮らす賃貸物件です。
主に、リビング・ダイニング・キッチンが共同となっており、それらに居室が設けられています。
その種類は豊富で、建物タイプ・部屋タイプ・コンセプトタイプは物件によって異なるのが特徴です。
以下でどのような種類があるのか、代表的なタイプを見ていきましょう。

シェアハウスの建物タイプ

シェアハウスの建物タイプは、主に「アパートタイプ」「マンションタイプ」「一戸建てタイプ」の3種類です。
建物タイプによって、入居人数や設備内容が異なります。
なかには、古民家を利用したものや、豪華な共用部分を持つ「ソーシャルアパートメント」の物件もあるので、調べてみると良いでしょう。

シェアハウスの部屋タイプ

シェアハウスの部屋タイプは、大きく「個室タイプ」と「相部屋タイプ」の2種類に分けられます。
個室タイプは1人で使用するため、プライベート空間を確保しやすいのが特徴です。
家賃を抑えやすいのが2人以上で使用する相部屋タイプとなっていますが、プライバシーは確保しにくい可能性があります。
それぞれが求める条件に合わせて、適切な部屋タイプを検討しましょう。

シェアハウスのコンセプトタイプ

コンセプトタイプとは、賃貸物件にテーマを付けることです。
近年では、シェアハウスの持つコミュニティを活かして、コンセプトのある物件が増えています。
たとえば、楽器が使用可能な物件やペットが飼える物件などです。
ケースによっては「シングルマザー向け」「畑付き」「語学学習が目的」といった物件も存在します。
ビジネスパーソンや同じ趣味を持った仲間を増やせるため、有意義な生活が送れるでしょう。
このようにシェアハウスには、通常の賃貸物件と異なる特徴があります。

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賃貸物件探しで知っておきたいシェアハウスの家賃相場

賃貸物件探しで失敗しないよう、あらかじめシェアハウスの家賃相場を把握しておくことが大切です。
以下では、シェアハウスの大まかな家賃相場や注意点をご紹介します。

シェアハウスの家賃相場とは

一般的に、シェアハウスの家賃は5万～6万円台が相場です。
地域によって価格帯は異なりますが、通常の賃貸物件と比べると、おおよそ2万円安い傾向があります。
ただし、この金額はあくまでも平均値です。
間取りや部屋タイプによって大きく変わってくるので、ある程度の相場は把握しておきましょう。
たとえば、個室タイプなら5万4,000円、相部屋タイプであれば4万円が相場となっています。
また、コンセプトタイプのシェアハウスは、家賃が高い傾向にあるでしょう。
同じ立地であっても、楽器が使えたりペットを飼えたりすると、家賃が7万円になるケースも珍しくありません。
賃貸物件を探すときには、希望エリアの家賃相場を事前に調べておくことが大切です。

シェアハウスの家賃平均は地域によって異なる

都市部で5〜6万円だった物件が、郊外だと3〜4万円になっているケースがあります。
これは、物件の需要が関係しており、とくに利便性の高い立地では家賃が高くなるでしょう。
このように、賃貸物件探しでは、立地も考慮して選ばなければなりません。
家賃の安さを重視する方は、郊外の物件を狙うのがおすすめです。
一方、利便性を重視している方は、都市部の物件に住んだほうが多くのメリットを得られるでしょう。
賃貸物件を探すときには、あらかじめ条件を整理しておく必要があります。

シェアハウスの家賃に共益費が含まれる可能性がある

シェアハウスを借りるときの注意点として、家賃の内訳を確認しておかなければなりません。
この理由は、家賃に共益費が含まれている可能性があるためです。
共益費とは、水道光熱費やインターネット代金など、生活するうえで必要な出費を指します。
シェアハウスの契約を検討している方は、家賃に共益費が含まれていないか、事前にチェックしておきましょう。
シェアハウスにおける共益費の相場は1万円前後となっているため、通常の賃貸物件より安く済むケースがほとんどです。
賃貸物件探しでシェアハウスを選ぶなら、共益費を含めた金額で判断する必要があります。
共益費を含めない金額で物件を選んでしまうと、将来的に家計が苦しくなるおそれがあるでしょう。

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賃貸物件探しでシェアハウスを選ぶメリットとは

シェアハウスに住むメリットは、以下のとおりです。
賃貸物件を探している方は、事前にシェアハウスの特徴を把握しておくことをおすすめします。

メリット①家具家電がそろっている

シェアハウスに住むメリットは、家具家電がそろっていることです。
新生活に必要な冷蔵庫や洗濯機などは備え付けられているため、それらの購入費用を削減できます。
入居後すぐに家具家電が利用できるので、快適な暮らしがしやすいでしょう。
引っ越しを頻繁にする方や家具家電の購入費用を抑えたい方は、シェアハウスへの入居も一つの選択肢です。
内覧時にどのような設備があるか、間取りも含めてチェックしておくと、失敗しにくくなります。
リビングやキッチン・洗面所など共同で使う部分は、とくに使いやすさを確認しておく必要があるでしょう。

メリット②共用部分の掃除をおこなってくれる

シェアハウスによっては、掃除や日用品の買い出しをしてくれる担当者がいます。
共用部分の管理は担当者に任せられるため、家具の負担が大幅に減るでしょう。
浮いた時間は仕事や趣味などに充てられるので、有意義な時間を過ごせるはずです。
このように、家事の負担を軽減したい方は、シェアハウスへの入居が向いています。
また、水道光熱費などの生活費は、一律となっているケースが多いため、毎月の出費を計算しやすいのも特徴です。
生活にかける費用を可能な限り少なくしたいときは、シェアハウスを選ぶと良いでしょう。

メリット③初期費用を安く抑えられる

シェアハウスへの入居で抑えられるのは、家具家電の購入費用だけではありません。
賃貸物件の初期費用に関しても、抑えられる可能性があります。
通常の賃貸物件では、初期費用が家賃の4～6倍ほどかかる一方で、シェアハウスは家賃の1〜2倍です。
シェアハウスの入居時には、仲介手数料や敷金・礼金がかからないケースが多く、費用を抑えられます。
初期費用10万円ほどで借りられる物件もあるので、手持ちの資金が少ない方におすすめです。
シェアハウスによっては、初月家賃半額など、初期費用をさらに抑えられる特典が付いている可能性もあります。
どのような契約形態となっているか、事前に概要を確認しておくと良いでしょう。
より良い暮らしを実現するためにも、譲れない条件はあらかじめ把握しておくことが大切です。
それらの条件をもとにして、希望の住まいを選択していきましょう。

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まとめ

シェアハウスとは、1つの住宅を複数人でシェアして暮らす賃貸物件です。
家賃相場は5万～6万円台となっていますが、地域や部屋タイプによって大きく異なる可能性があります。
シェアハウスに住むメリットは、賃貸物件の初期費用を抑えられることや、家事の負担を軽減できることなどです。