こんにちは！株式会社サークルフォーレント巣鴨店です。

弊社は、都営三田線「巣鴨駅」の駅構内に、サークルフォーレントの広告を掲載しています！

通勤や通学、お買い物などで巣鴨駅をご利用の皆様に、当社のことをもっと知っていただきたいという思いから、駅広告を掲載しています。

普段何気なく利用している駅で、当社の広告を見かけていただけたら嬉しいです。

今回は、実際に巣鴨駅構内で撮影した広告の写真とともに、当社の取り組みをご紹介します。

巣鴨駅から徒歩2分！地域に根ざした不動産会社です

サークルフォーレント巣鴨店は、JR山手線・都営三田線「巣鴨駅」から徒歩約2分の場所にあります。

巣鴨を中心に、駒込・千石・大塚・西巣鴨などの周辺エリアや、豊島区・文京区・北区・板橋区など、幅広い地域の賃貸物件をご紹介しています。

一人暮らし向けのワンルーム・1Kから、カップル・ファミリー向けの1LDK・2LDK・3LDKまで、お客様のライフスタイルやご希望に合わせたお部屋探しをサポートいたします。

「巣鴨駅近くで賃貸マンションを探したい」

「都営三田線沿線で通勤に便利な部屋に住みたい」

「初期費用や家賃を抑えて引っ越したい」

そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。

▶ 巣鴨駅周辺の賃貸物件を探す

巣鴨・都営三田線沿線でのお部屋探しをサポート

巣鴨駅は、JR山手線と都営三田線の2路線が利用できる便利な駅です。

山手線を利用すれば池袋・新宿・上野方面へ、都営三田線を利用すれば水道橋・大手町・日比谷方面へアクセスできます。

駅周辺にはスーパーや飲食店があり、少し足を延ばせば昔ながらの雰囲気が魅力の巣鴨地蔵通り商店街もあります。

交通の利便性と日常の暮らしやすさを兼ね備えた巣鴨エリア。

サークルフォーレントでは、物件の間取りや設備だけでなく、周辺環境や通勤・通学のしやすさなども考慮し、お客様に合った住まいをご提案しています。

不動産管理・売買・店舗探しのご相談もお任せください

サークルフォーレントでは、賃貸マンション・アパートの仲介だけでなく、不動産に関する幅広いサービスを提供しています。

賃貸物件の管理、入居者募集、不動産売買、リフォーム、店舗・事務所の物件探しなどにも対応しております。

巣鴨・駒込・千石周辺で賃貸経営をされているオーナー様からのご相談も歓迎しております。

住まいを探す方にも、不動産を所有されている方にも、身近で相談しやすい不動産会社でありたいと考えています。

巣鴨駅で広告を見かけたら、ぜひチェックしてください！

今回の駅広告をきっかけに、より多くの方にサークルフォーレントを知っていただければ幸いです。

地域の皆様とのつながりを大切にしながら、これからも安心してご相談いただける不動産会社を目指してまいります。

巣鴨駅をご利用の際は、ぜひ当社の広告にも注目してみてください！

巣鴨・駒込・千石エリアでの賃貸物件探し、不動産管理・売買のご相談は、サークルフォーレント巣鴨店へ。

スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

▶ 来店・ご相談のご予約はこちら

株式会社サークルフォーレント 巣鴨店

所在地：東京都豊島区巣鴨1丁目11-5

アクセス：JR山手線・都営三田線「巣鴨駅」徒歩2分

TEL：03-5978-3307

営業時間：10:00～18:00

定休日：毎週火曜日・水曜日

公式HP：https://www.circleforrent.jp/

山手線沿線で賃貸マンション・アパートを探している方のなかには、このように迷われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

巣鴨駅と駒込駅はJR山手線で隣同士ですが、利用できる地下鉄や駅周辺の街並みには違いがあります。

結論からいうと、都営三田線を利用する方や商店街のある暮らしを楽しみたい方には巣鴨、東京メトロ南北線を利用する方や庭園などの緑を身近に感じたい方には駒込がおすすめです。

今回は、巣鴨エリアでお部屋探しをお手伝いしているサークルフォーレントが、それぞれの街の特徴と物件選びのポイントをご紹介します。

1．巣鴨と駒込の違いを比較

まずは2つの駅の特徴を比較してみましょう。

※街の雰囲気は駅からの方向や物件の立地によって異なります。

2．巣鴨は商店街のある暮らしが魅力

巣鴨といえば、やはり「巣鴨地蔵通り商店街」が有名です。

JR巣鴨駅から徒歩約5分の場所にあり、飲食店やさまざまな商店が並んでいます。

毎月4日・14日・24日には縁日も開催され、地域ならではの雰囲気を楽しめるのが特徴です。

また、巣鴨駅はJR山手線と都営三田線が利用できるため、通勤・通学先によっては非常に便利です。

巣鴨はこんな方におすすめです。

• 日常の買い物や外食を楽しみたい
• 都営三田線を通勤・通学で利用する
• 商店街のある親しみやすい街で暮らしたい
• 山手線沿線でお部屋を探している

一方、商店街周辺では曜日や時間帯によって人通りが変わります。静かな住環境を重視する方は、物件周辺の状況も確認しておきましょう。

3．駒込は緑のある街並みが魅力

駒込駅周辺の代表的なスポットが「六義園」です。

JR駒込駅から徒歩約7分の場所にあり、四季折々の自然や美しい日本庭園を楽しめます。

駒込駅はJR山手線に加え、東京メトロ南北線が利用できる点も特徴です。

また、駅から少し歩くと住宅街が広がっているエリアもあり、落ち着いた住環境を希望する方にとっても検討しやすい街です。

駒込はこんな方におすすめです。

• 東京メトロ南北線を利用する
• 緑や庭園のある環境が好き
• 住宅街の落ち着いた雰囲気を重視したい
• 休日は散歩などを楽しみたい

ただし、駅の出口や方面によって街並みは異なります。実際の生活環境を確認してから選ぶことが大切です。

4．家賃は巣鴨と駒込のどちらが安い？

お部屋探しで気になるのが、家賃の違いではないでしょうか。

実は、巣鴨と駒込を比較する際、単純にどちらが安いとは言い切れません。

賃貸物件の家賃は、主に次のような条件で変わります。

• 駅からの徒歩分数
• 建物の築年数
• 間取りや専有面積
• オートロック・宅配ボックスなどの設備
• 建物の構造や階数

例えば、駅徒歩5分以内の築浅マンションと、駅徒歩10分の築年数が経過したマンションでは、同じ駅周辺でも家賃に差が生まれます。

比較する際は、家賃だけでなく管理費・共益費を含めた月額費用を確認することが大切です。

また、敷金・礼金などの初期費用についても、物件によって条件が異なります。

5．物件選びで失敗しないための3つのポイント

① 通勤・通学先から駅を選ぶ

巣鴨は都営三田線、駒込は東京メトロ南北線を利用できます。

どちらも山手線の駅ですが、毎日利用する路線によって利便性が変わります。

乗り換え回数や通勤時間を確認したうえで検討しましょう。

② 駅から物件まで実際に歩いてみる

徒歩分数だけでなく、信号の数や坂道、夜間の明るさなどもチェックしておきたいポイントです。

特に帰宅時間が遅い方は、夜の駅周辺や帰宅経路を確認しておくと安心です。

③ 最初から駅を一つに絞らない

巣鴨と駒込は隣同士の駅です。

どちらか一方だけで探すのではなく、両駅の物件を比較することで、希望に合うお部屋が見つかる可能性が広がります。

よくある質問

Q．巣鴨と駒込、一人暮らしにおすすめなのは？

どちらも一人暮らしの候補になるエリアです。都営三田線を使う方や商店街のある街が好きな方には巣鴨、南北線を使う方や緑のある環境を重視する方には駒込がおすすめです。

Q．巣鴨と駒込、どちらが家賃を抑えられますか？

駅名だけで判断することは難しく、築年数や広さ、駅徒歩分数などで変わります。同じ予算・間取り・設備条件で比較するのがおすすめです。

Q．両方の駅の物件をまとめて紹介してもらえますか？

もちろん可能です。サークルフォーレントでは、巣鴨・駒込をはじめ、周辺エリアの賃貸物件もご紹介しております。

まとめ｜巣鴨・駒込のお部屋探しはサークルフォーレントへ

巣鴨と駒込は、隣同士でありながらそれぞれ異なる魅力を持つ街です。

大切なのは、駅の知名度や家賃だけで決めるのではなく、ご自身の生活スタイルに合っているかどうかです。

サークルフォーレント巣鴨店では、お客様のご希望やご予算を丁寧にお伺いし、無理におすすめするのではなく、納得していただけるお部屋探しを大切にしています。

「まだ引っ越すか決めていない」
「巣鴨と駒込の両方を比較したい」

そんな段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

株式会社サークルフォーレント 巣鴨店

東京都豊島区巣鴨1丁目11-5

TEL：03-5978-3307

営業時間：10:00〜18:00

定休日：火曜日・水曜日

巣鴨駅周辺の賃貸物件を見る

駒込駅周辺の賃貸物件を見る

サークルフォーレント公式サイト

結論からいうと、通勤・通学の便利さを最優先するなら駅徒歩5分以内、家賃やお部屋の広さも重視するなら駅徒歩10〜15分まで広げて探すのがおすすめです。

ただし、武蔵浦和駅周辺はエリアや建物によって住環境が異なるため、駅までの距離だけで判断しないことが大切です。

今回は、武蔵浦和駅徒歩1分に店舗を構えるサークルフォーレント武蔵浦和店が、お部屋探しで確認しておきたいポイントをわかりやすくご紹介します。

武蔵浦和駅周辺はどんな街？

武蔵浦和駅は、JR埼京線とJR武蔵野線の2路線が利用できる駅です。

埼京線では池袋・新宿方面へのアクセスが可能で、武蔵野線を利用すれば埼玉県内のさまざまなエリアへ移動できます。

また、駅周辺にはマンションや商業施設が集まり、日常の買い物にも便利な環境が整っています。

西口から徒歩約1分の複合公益施設「サウスピア」には、南区役所・武蔵浦和図書館・子育て支援センターみなみなどが入っています。

単身者だけでなく、共働き世帯や子育てファミリーにも検討していただきたいエリアです。

駅徒歩5分と10分では何が違う？

駅からの距離による違いを比較してみましょう。

特に注目したいのは、駅徒歩10分まで条件を広げることで、間取り・築年数・設備などを比較できる物件が増える可能性があることです。

駅徒歩5分という条件だけで絞り込まず、徒歩10分や15分まで広げて検索してみると、希望に合う物件が見つかることもあります。

家賃は月額だけでなく2年間の総額で比較

例えば、次のような2つの物件があったとします。

• A物件：駅徒歩5分、月額総賃料10万円
• B物件：駅徒歩10分、月額総賃料9万5,000円

月々の差額は5,000円ですが、2年間では12万円の違いになります。

※金額は比較用の仮定であり、武蔵浦和駅周辺の実際の募集物件や相場を示すものではありません。

さらに、賃貸契約では敷金・礼金・仲介手数料・保証料・更新料なども確認が必要です。

家賃の安さだけではなく、初期費用や更新費用を含めた総支払額で比較することが、後悔しないお部屋探しにつながります。

武蔵浦和でお部屋探しをするなら、周辺エリアも比較しよう

武蔵浦和駅周辺では、別所・沼影・白幡などのエリアも物件探しの候補になります。

同じ武蔵浦和駅徒歩10分でも、駅のどちら側にあるか、通勤経路や周辺施設の位置などによって、日常の暮らしやすさは変わります。

例えば、次のようなポイントを確認してみましょう。

• 普段利用するスーパーやドラッグストアまでの距離
• 駅までの実際の歩きやすさ
• 夜間の街灯や周辺道路の状況
• 建物周辺の交通量や電車の音
• 駐輪場や駐車場の有無
• お子さまがいる場合は保育施設や通学経路

物件写真や間取り図だけではわからない点もあるため、気になるお部屋は実際に内見することをおすすめします。

賃貸の内見で確認しておきたい5つのポイント

気に入った物件が見つかったら、室内の設備だけでなく、次の点も確認しておきましょう。

1．日当たりと窓の向き

南向きでも周囲の建物によって日当たりが変わるため、実際の室内の明るさを確認しましょう。

2．収納スペース

広さだけでなく、奥行きや収納する家具・荷物との相性も大切です。

3．音の聞こえ方

電車や道路、隣室などからの音は、窓を閉めた状態でも確認しておくと安心です。

4．インターネット環境

インターネット無料の物件でも、利用できる回線や通信環境は異なります。

5．契約条件と初期費用

退去時の費用負担や短期解約違約金の有無なども、契約前に確認しておきましょう。

武蔵浦和の賃貸に関するよくある質問

Q．武蔵浦和で一人暮らしをするなら駅徒歩何分がおすすめ？

通勤・通学で毎日電車を利用する方は、まず駅徒歩5〜10分を目安に探してみるのがおすすめです。ただし、予算や希望設備によっては徒歩15分程度まで広げることで選択肢が増える場合もあります。

Q．武蔵浦和駅周辺はファミリーにも向いていますか？

武蔵浦和駅周辺には南区役所や図書館、子育て支援施設などがあり、ファミリーにとっても検討しやすい環境です。ただし、学校区や保育施設の利用条件などは住所によって異なるため、物件ごとに確認しましょう。

Q．まだ引っ越し時期が決まっていなくても不動産会社に相談できますか？

もちろん可能です。希望の家賃や間取り、引っ越し予定時期などを整理する段階からご相談いただけます。

まとめ｜武蔵浦和のお部屋探しはサークルフォーレントへ

武蔵浦和で賃貸物件を探す際は、駅徒歩5分という条件だけにこだわらず、家賃・間取り・設備・周辺環境を総合的に比較することが大切です。

サークルフォーレント武蔵浦和店では、武蔵浦和・中浦和・南浦和エリアを中心に、単身者向けからファミリー向けまで、さまざまなお部屋探しのご相談を承っています。

「まだ希望条件が決まっていない」

「初期費用をできるだけ抑えたい」

「他の不動産サイトで見つけた物件も相談したい」

そのような方も、ぜひお気軽にお問い合わせください。

無理にお部屋をおすすめするのではなく、お客様のご希望やご予算を伺いながら、納得できるお部屋探しをお手伝いします。

株式会社サークルフォーレント 武蔵浦和店

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7-21-1 武蔵浦和マークス102

アクセス：JR武蔵浦和駅 徒歩1分

電話：048-710-5500

営業時間：10:00〜18:00

定休日：火曜日・水曜日

公式ホームページはこちら

ご相談・内見予約は公式LINEからもお気軽にどうぞ！

参考情報

• JR東日本 武蔵浦和駅
• さいたま市 複合公益施設サウスピア

2026年10月時点の情報をもとに作成。物件の募集条件・周辺施設の状況は変更される場合があります。

10月は、年内のお引越しを検討されている方にもおすすめの時期です✨

「そろそろ新しいお部屋に引っ越したい」
「今より広いお部屋でゆったり暮らしたい」
「できるだけ初期費用を抑えたい」

そんなお悩みはありませんか？

今回は、秋のお部屋探しのポイントをご紹介します！

秋はお部屋探しにおすすめの季節！

秋は気候が穏やかで、物件の内見や周辺環境の確認がしやすい季節です。

実際にお部屋を見学する際には、間取りや設備だけでなく、日当たりや風通し、駅までの道のり、近隣の生活環境などもチェックしておきたいですね。

また、春の引越しシーズンとは異なり、ご自身のペースでじっくりとお部屋探しを進めたい方にもおすすめです。

年内の入居を希望される場合は、早めに情報収集を始めておくと、余裕を持って準備を進められます。

お部屋探しで大切な3つのポイント

① 希望条件に優先順位をつける

家賃・間取り・駅からの距離・築年数など、希望条件は人それぞれ。

すべての条件を満たす物件を探すのは難しいこともあるため、「絶対に譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」を整理しておくことが大切です。

② 初期費用も確認する

お引越しには、敷金・礼金・仲介手数料・保証料など、さまざまな費用がかかります。

サークルフォーレントでは、初期費用に関するご相談も承っております。

ご予算に合わせた物件のご紹介はもちろん、費用面で気になることもお気軽にご相談ください。

③ 入居希望日から逆算して準備する

気に入ったお部屋が見つかっても、申込みから契約、鍵のお渡しまでには一定の期間が必要です。

現在のお住まいの解約予告期間も確認しながら、余裕を持ったスケジュールを立てることをおすすめします。

お部屋探しはサークルフォーレントへ！

サークルフォーレントでは、東京都内・埼玉県内を中心に、幅広いエリアの賃貸物件をご紹介しています。

巣鴨店・武蔵浦和店の2店舗で、お客様一人ひとりのライフスタイルやご希望に合わせたお部屋探しをお手伝いいたします。

「まだ引越しするか決めていない」
「希望条件がまとまっていない」
「初期費用をできるだけ抑えたい」

そんな方も大歓迎です！

無理にお部屋をおすすめすることはせず、お客様のペースに合わせて、納得のいくお部屋探しをサポートいたします。

巣鴨店：巣鴨駅 徒歩2分
武蔵浦和店：武蔵浦和駅 徒歩1分
LINEでのご相談もお気軽にどうぞ！

秋のお部屋探しは、ぜひサークルフォーレントへ

皆さまからのご相談・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております！

賃貸物件を所有されているオーナー様から、このようなご相談をいただくことがあります。

近年は東京都内をはじめ、さいたま市などの首都圏でも賃料相場に変化が見られ、物件によっては数年前より高い賃料で募集されているケースも増えてきました。

サークルフォーレントでは、巣鴨店・武蔵浦和店の2店舗で日々お部屋探しのお客様と接していますが、賃料だけでなく、お客様が物件を選ぶポイントにも変化を感じています。

一方で、

「相場が上がっているから、とりあえず家賃を上げればいい」

というわけではありません。

今回は、賃料が上昇している背景と、これからの賃料設定についてオーナー様に考えていただきたいポイントをご紹介します。

なぜ賃料が上がっているのでしょうか？

賃料が上昇している背景には、ひとつだけではなく、さまざまな要因があります。

1．物価・建築費の上昇

近年は建築資材や人件費、住宅設備など、さまざまなコストが上昇しています。

新築マンションやアパートの建築コストが高くなることで、新築物件の募集賃料にも影響が出ます。

そして、新築物件の賃料が上昇すると、周辺の既存マンションやアパートについても賃料相場が押し上げられることがあります。

2．住宅価格の上昇

マンションや戸建てなど、住宅そのものの購入価格も以前と比べて高くなっています。

そのため、

「今すぐ購入するのではなく、しばらく賃貸で暮らそう」

と考える方が増えることも、賃貸需要を支える要因のひとつです。

特に、都心へのアクセスが良いエリアや、駅から近く生活利便性の高い地域では、引き続き賃貸需要が期待できます。

3．便利な駅・エリアへの需要

お部屋探しをされる方にとって、

・駅から近い
・都心へアクセスしやすい
・スーパーや商業施設が近い
・学校や病院などが近い

といった条件は、現在も重要なポイントです。

サークルフォーレント巣鴨店の周辺では、巣鴨・大塚・駒込エリアなど、山手線をはじめ複数路線を利用しやすい地域があります。

武蔵浦和店の周辺では、武蔵浦和・中浦和・南浦和・浦和エリアなど、東京都心へのアクセスの良さから人気のある地域があります。

同じ築年数・同じ間取りの物件でも、

立地・設備・室内状態・募集条件

などによって、実際に決まりやすい賃料には差が生まれます。

4．お部屋探しのお客様が求める設備も変化しています

賃料相場だけでなく、

「どんな部屋なら選ばれるのか」

という入居者ニーズも変化しています。

例えば、

・インターネット無料
・宅配ボックス
・モニター付きインターホン
・温水洗浄便座
・独立洗面台
・エアコン
・オートロックなどの防犯設備

などは、お部屋探しの際に比較されやすいポイントです。

物件によっては、適切な設備を追加したり、室内をリフォームしたりすることで、単純に賃料を下げることなく入居者を募集できるケースもあります。

「前回もこの家賃だったから」で決めていませんか？

長期間入居されていたお部屋では、

「前回募集したときと同じ賃料でいいだろう」

と、そのまま募集条件を決めてしまうこともあると思います。

しかし、数年間入居されていた場合、その間に周辺の賃料相場が変化している可能性があります。

募集条件を検討するときには、

・現在募集されている周辺物件
・周辺の賃料相場
・築年数
・駅からの距離
・間取り
・設備
・リフォーム状況
・競合物件の数
・現在のお客様のニーズ

などを総合的に確認することが大切です。

以前と同じ条件のまま募集してしまうことで、

本来もう少し高い賃料で決められた可能性がある

というケースもあります。

反対に、相場より高く設定しすぎれば、問い合わせが入らず、空室期間が長くなることもあります。

「相場が上がっている＝すぐ値上げ」ではありません

ここは特に大切なポイントです。

周辺の募集賃料が上がっているからといって、すべての物件で家賃を上げればよいわけではありません。

賃貸経営では、

賃料 × 入居率 × 入居期間

を総合的に考える必要があります。

例えば、月額賃料を数千円高く設定しても、そのために空室期間が1～2か月長くなってしまえば、年間の賃料収入ではマイナスになる可能性があります。

反対に、相場より大幅に安い賃料で募集してしまえば、オーナー様にとって機会損失になることもあります。

大切なのは、

「一番高い賃料で募集すること」ではなく、「安定した入居と収益のバランスが取れる賃料を設定すること」

だと私たちは考えています。

退去・再募集は賃料を見直す良いタイミング

特に賃料を確認していただきたいのが、

入居者様が退去し、新しく募集を開始するときです。

数年間入居されていたお部屋の場合、前回募集したときと現在では、周辺相場やお客様のニーズが変わっている可能性があります。

そのため、以前とまったく同じ条件で募集を始めるのではなく、一度現在の市場を確認してみることをおすすめします。

物件によっては、

「現状のまま募集する」
「一部リフォームをして募集する」
「人気設備を追加して募集する」

など、複数の選択肢があります。

もちろん、工事費をかければ必ず家賃が上がるというわけではありません。

費用をどのくらいかけて、どのくらい賃料や成約率の改善が期待できるのか。

費用対効果まで考えながら判断することが大切です。

「募集されている家賃」と「実際に決まりやすい家賃」は違います

インターネットで検索すると、周辺で募集されている物件の賃料を簡単に確認できます。

ただし、ここで注意したいのが、

インターネットに掲載されている賃料＝その金額で成約している賃料

とは限らないということです。

例えば、

「その賃料で問い合わせが入っているのか」

「掲載されてからどのくらい経っているのか」

「近くに似たような競合物件が何件あるのか」

「お客様からどのような反応があるのか」

といった部分も重要です。

高い賃料で募集されている物件があるからといって、自分の物件も同じ金額で決まるとは限りません。

だからこそ、

「募集できる賃料」と「実際に決まりやすい賃料」の両方を見ること

が大切です。

お部屋を探しているお客様の「生の反応」も大切です

サークルフォーレントは、日々お部屋探しのお客様からお問い合わせをいただいている不動産会社です。

そのため、

「この家賃なら見てみたい」

「この設備があれば検討したい」

「似た物件と比較すると少し高い」

「多少家賃が高くても駅近を優先したい」

といった、実際のお客様の反応を日々感じることができます。

インターネット上のデータだけではなく、

実際にお部屋を探している方が、今どのような物件を選んでいるのか

を見ることも、適正な募集条件を考えるうえでは重要なポイントです。

巣鴨・武蔵浦和周辺の賃料についてもお気軽にご相談ください

サークルフォーレントでは、

巣鴨店・武蔵浦和店

の2店舗で、地域のお部屋探しをお手伝いしています。

「所有している部屋はいくらくらいで募集できそう？」

「前回と同じ賃料で募集して大丈夫？」

「リフォームした方が決まりやすい？」

「周辺では今どのくらいの賃料で募集されている？」

「なかなか入居者が決まらないので意見を聞きたい」

このようなご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

無理に高い賃料をご提案するのではなく、周辺物件の募集状況や実際のお客様の動きを確認しながら、

「どのくらいの条件なら決まりやすいのか」

という視点も大切にしながら考えていきます。

サークルフォーレント

巣鴨店・武蔵浦和店

賃貸のお部屋探しを中心に、不動産に関するさまざまなご相談を承っています。

「今の家賃が適正なのか知りたい」だけでも大丈夫です。

お気軽にサークルフォーレントへご相談ください。

お部屋探しをしていると、このような経験をされる方も少なくありません。

特に引っ越しシーズンや人気エリアでは、条件の良い物件ほど短期間で申し込みが入ることがあります。

とはいえ、

「急いで決めて後悔するのも不安」

という方も多いと思います。

今回は、気になる物件を見つけたときに知っておきたい、お部屋探しのポイントを分かりやすくご紹介します。

1．インターネットに掲載されていても募集終了していることがあります

SUUMOやHOME'Sなどの不動産サイトには、たくさんの賃貸物件が掲載されています。

ただし、

「掲載されている＝必ず現在も申し込みできる」

とは限りません。

物件によっては、

・すでに申し込みが入っている
・審査中になっている
・募集条件が変更されている
・退去予定が変更になっている

といったケースがあります。

不動産情報は日々動いているため、気になる物件を見つけた場合は、まず最新の募集状況を確認してみることをおすすめします。

2．賃貸物件の申し込みは「先着順」が基本

賃貸物件では一般的に、

正式な入居申し込みをした方から順番に審査が進みます。

「問い合わせをした」

「内見予約をした」

というだけでは、物件を確保したことにはなりません。

例えば午前中に内見した物件でも、その日の午後に別のお客様から申し込みが入ることがあります。

特に、

・駅から近い
・築年数が浅い
・相場より条件が良い
・人気の間取り
・設備が充実している

といった物件は動きが早い傾向があります。

3．だからといって、焦って申し込む必要はありません

「先着順なら、とりあえず申し込んだ方がいいの？」

と思われるかもしれません。

しかし、お部屋は毎日の生活の拠点になる場所です。

賃料や間取りだけではなく、

・駅までの距離
・周辺環境
・収納
・日当たり
・騒音
・家具の配置
・インターネット環境
・毎月かかる総額

なども確認しておきたいところです。

大切なのは、

「急いで決めること」ではなく、「判断できる状態を早くつくること」です。

事前に希望条件を整理しておくことで、良い物件が出たときにも判断しやすくなります。

4．希望条件には優先順位をつけておきましょう

お部屋探しでは、

「駅徒歩5分以内」

「築浅」

「広い部屋」

「家賃は抑えたい」

「独立洗面台が欲しい」

など、希望条件がたくさん出てきます。

もちろん、すべてを満たす物件が見つかれば理想的です。

ただし、条件を増やすほど該当する物件は少なくなります。

そこでおすすめなのが、

「絶対に譲れない条件」と「できれば欲しい条件」を分けることです。

例えば、

絶対に譲れない

・家賃○万円以内
・駅徒歩10分以内
・バス・トイレ別

できれば欲しい

・築10年以内
・宅配ボックス
・2階以上

というように整理しておくと、お部屋探しがぐっと進めやすくなります。

5．内見前に確認できることも意外とたくさんあります

「まず内見してから考えよう」

という方も多いですが、内見前に確認できる情報もあります。

例えば、

・初期費用
・入居可能日
・更新料
・保証会社の条件
・インターネット環境
・駐車場や駐輪場
・ペット飼育の可否
・家具が入るかどうか

などです。

事前に分からないことを確認しておけば、

実際の内見では室内や周辺環境の確認に集中できます。

最近では、物件によっては写真や動画などで室内を確認できる場合もあります。

良い物件ほど「準備している人」が見つけやすい

お部屋探しは、必ずしも早い者勝ちだけではありません。

ただ、条件の良い物件ほど募集期間が短くなることがあります。

そのため、

① 希望条件を整理する
② 気になる物件は早めに空室確認する
③ 内見できる日を決めておく
④ 初期費用や入居時期を事前に確認する

といった準備をしておくと、お部屋探しがスムーズになります。

「まだ引っ越すか決めていない」

という段階でも、現在どのような物件があるのかを見ておくだけで、相場感をつかむことができます。

気になる物件があれば、お気軽にご相談ください

インターネットで気になる物件を見つけた場合は、

物件名やURLを送っていただくだけでも大丈夫です。

現在の募集状況や、内見できるかどうかを確認いたします。

また、

「似た条件の物件も見たい」

「初期費用を知りたい」

「まだ条件が決まっていない」

という場合も、お気軽にご相談ください。

無理にお申し込みをおすすめすることはありません。

ご希望を伺いながら、一緒にお部屋を探していきます。

サークルフォーレント巣鴨店・武蔵浦和店へお気軽にご相談ください。 

このたび当店が、「イエプラコラム」と「PEPPERBOO」の2つのメディアで、巣鴨エリアのおすすめ不動産会社として紹介されました。

当店を知っていただく機会が増えたことを、スタッフ一同うれしく思っております。日頃よりご相談いただいているお客様、物件をお任せくださるオーナー様に、心より感謝申し上げます。

■ 掲載された記事をご紹介

① イエプラコラム｜巣鴨駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP9

巣鴨駅周辺の不動産会社を紹介する記事に、当店が掲載されました。

記事では、地域に密着した物件紹介や学生さんのお部屋探し、オンラインでの対応などについてご紹介いただいています。

▶ イエプラコラムの掲載記事を見る

② PEPPERBOO｜巣鴨のおすすめ不動産会社3選

「【東京・巣鴨】理想の住まい探しをサポート！おすすめ不動産会社3選をご紹介」の記事にも掲載されました。

巣鴨エリアを中心とした物件の取り扱いや、ご希望に合わせた丁寧なご提案、初めてのお引越しや初期費用に関するご相談への対応などをご紹介いただいています。

▶ PEPPERBOOの掲載記事を見る

■ 地域を知るお店として、暮らしまでご案内

サークルフォーレント巣鴨店は、巣鴨を中心に、千石・駒込・大塚など周辺エリアのお部屋探しをお手伝いしています。

大切にしているのは、「ここで暮らしたら、どんな毎日になるだろう？」を一緒に考えること。

駅までの道のりや買い物のしやすさ、周辺の雰囲気など、間取りや写真だけでは分かりにくい情報もお伝えします。通勤・通学や休日の過ごし方まで伺いながら、お客様の暮らしに合うお部屋をご提案します。

■ 納得して選べる、正直なお部屋探しを

初めての一人暮らし、進学・就職に伴うお引越し、ご家族での住み替えなど、お部屋探しの理由はさまざまです。

当店では、ご希望の条件に加えて、不安に感じていることや迷っていることも丁寧に伺います。

物件の魅力だけでなく、気になる点や初期費用、契約条件も分かりやすくご説明。無理に契約を勧めず、お客様が納得して選べるようサポートします。

■ LINE・オンライン内見でもご相談いただけます

お仕事で忙しい方や、遠方からお引越しされる方も、お気軽にご相談ください。

LINEでの物件情報のやり取りやオンライン内見にも対応しています。ご来店が難しい場合も、ご状況に合わせた進め方をご案内します。

「この物件はまだ空いている？」
「初期費用はどのくらいかかる？」
「まずは条件に合うお部屋があるか知りたい」

そんなご相談からでも大丈夫です。気になる物件のURLや画像があれば、LINEでお送りください。

■ 巣鴨でのお部屋探しを、もっと相談しやすく。

今回のメディア掲載を励みに、これからも一件一件のご相談に丁寧に向き合ってまいります。

「相談してよかった」「またお願いしたい」

そう思っていただけるお店を目指して。

巣鴨・千石・駒込・大塚周辺でのお部屋探しは、サークルフォーレント巣鴨店へ。

ご来店・LINE・お電話で、お気軽にお問い合わせください。

※掲載記事の内容は、各メディアの掲載・更新時点の情報です。最新の物件情報や対応内容は、当店へお問い合わせください。

Google口コミ評価

・巣鴨店：★4.7

・武蔵浦和店：★4.5

※2026年2月時点の評価です。最新の評価・口コミは、各店舗のGoogleマップでご確認いただけます。

■ お客様の声が、私たちの励みです

お部屋探しは、新しい暮らしを決める大切な機会。
「希望をきちんと聞いてもらえるかな」「初期費用や契約について相談できるかな」と、不安に感じる方もいらっしゃると思います。

そんなとき、参考にしていただきたいのが、実際に当社をご利用いただいたお客様の声です。物件情報だけでは伝わらない、スタッフの対応やお店の雰囲気を知るきっかけになれば幸いです。

■ 口コミでお寄せいただいているお声

・スタッフが話しやすく、気軽に相談できた
・希望条件を丁寧に聞いてくれた
・説明が分かりやすく、安心して契約できた
・無理に勧められることなく、納得して選べた

※お寄せいただいた口コミの内容を要約しています。

一つひとつのお言葉が、スタッフにとって大きな励みです。いただいたご意見やご指摘にも向き合い、より相談しやすいお店づくりにつなげてまいります。

■ お部屋だけでなく、街の暮らしもご案内

巣鴨店・武蔵浦和店では、それぞれの地域に根ざしたお部屋探しを大切にしています。

通勤・通学のしやすさ、日々のお買い物、周辺の雰囲気など、間取りや写真だけでは分かりにくい情報もお伝えします。

お客様が新しい暮らしを具体的にイメージしながら、納得してお部屋を選べるようお手伝いします。

■ 私たちが大切にしていること

ご希望を、丁寧に伺うこと。
ご予算や立地だけでなく、お引越しの理由や暮らし方まで伺い、条件を一緒に整理します。

分かりやすく、正直にお伝えすること。
物件の魅力はもちろん、気になる点や費用、契約条件も丁寧にご説明します。

お客様のペースを大切にすること。
無理に決断を急がせず、ご不安や疑問を確認しながら、納得できるお部屋探しをサポートします。

■ まずは、気軽なご相談から。

「まだ引越し時期が決まっていない」
「初期費用がどのくらいかかるか知りたい」
「気になる物件があるので、空室状況を確認したい」

そんなご相談も歓迎です。
ご来店はもちろん、LINE・お電話でもお気軽にお問い合わせください。

「相談してよかった」と思っていただけるように。
サークルフォーレントは、これからも一人ひとりのお部屋探しに丁寧に向き合ってまいります。